第1章 城市更新（核心业务，现金流黑洞）

　　这是云上的命根子，也是最大的风险所在。

　　简单说，就是拿地、拆迁、一级开发、做商业配套，最后靠销售和持有运营收回资金。

　　沈若谦是靠这个发家的，所以他一生不肯轻易松手。

　　但城市更新的特点非常鲜明：前期投入巨大，回款周期极长，受政策影响极深。

　　一块地从拿下来到真正产生现金流，短则三五年，长则遥遥无期。

　　书里云上同时铺了四个城市更新项目：长宁、静安、杨浦、浦东，等于同时往四个坑里填钱，却只有长宁一个开始回款。

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